De Makelaars-editie
AI die je tijd scheelt bij teksten en foto's, zonder je klant te misleiden. Het AI-nieuws van die week, in klare taal.
Nieuwe AI-regels komen eraan, en de tools in funda en Office worden slimmer. Hier is wat écht jouw werk raakt.
Vanaf 2 augustus: chatbots en AI-beeld moeten herkenbaar zijn
De transparantieregels van de EU AI Act gaan in, en bijna elk makelaarskantoor valt eronder.
Op 2 augustus 2026 treden nieuwe regels uit de EU AI Act in werking. Chatbots moeten dan duidelijk maken dat je met AI praat. En AI-gemaakt beeld, inclusief deepfakes, moet je als zodanig labelen. Gebruik je ChatGPT, Copilot of een vergelijkbare tool in je kantoor, dan tel je volgens de wet mee als 'deployer' en gelden deze regels ook voor jou. Boetes kunnen oplopen tot 35 miljoen euro of 7% van de wereldwijde jaaromzet.
Achtergrond voor abonneesAbonnees lezen bij elk bericht de achtergrond, in klare taal.
Een laag dieper uitleg bij ieder verhaal. Rustig geschreven, zonder jargon.
Schrijf je in →Loop deze week je aanbod na. Staat er een virtueel ingerichte of opgepoetste foto bij, zet er dan duidelijk bij dat het een AI-impressie is. En check meteen: is niets aan de woning zelf mooier gemaakt dan het is? Sfeer tonen mag, de woning mooier voordoen dan ze is niet. Zo ben je klaar voor 2 augustus én voorkom je een klacht over misleiding.
AI in werving is hoog-risico: menselijk toezicht verplicht
De EU AI Act bestempelt AI die mensen selecteert of beoordeelt als hoog-risico. De handhavingsdeadline is 2 augustus 2026. Werkgevers moeten menselijk toezicht borgen, op vooroordelen (bias) controleren en betrokkenen vooraf informeren.
Achtergrond voor abonnees
EU-actieplan Cybersecurity en AI, ook voor bedrijven
De Europese Commissie kwam met een actieplan over veilig testen en inzetten van AI, gericht op lidstaten, overheden en bedrijven in kritieke sectoren als financiën en zorg. Ook wil de Commissie AI-modellen strenger laten beoordelen vóór ze op de markt komen.
Achtergrond voor abonnees
'Fill with Gemini' in Google Sheets nu in het Nederlands
Vanaf 7 juli werkt de Gemini-vulfunctie in Google Sheets ook in het Nederlands. Je kunt cellen laten vullen, tekst samenvatten, gegevens categoriseren of sentiment inschatten, zonder ingewikkelde formules te typen.
Achtergrond voor abonnees
Microsoft 365 Copilot krijgt 'Vision': laat je scherm meekijken
Microsoft rolt Vision uit: je deelt je scherm of laat je telefooncamera meekijken terwijl je met Copilot praat. De assistent legt uit wat er op je scherm staat, zoals een dashboard of een foutmelding, en geeft vervolgstappen.
Achtergrond voor abonneesDeepfake-fraude op recordhoogte: nep-stem van de directeur
De FBI telde in 2025 zo'n 893 miljoen dollar schade door AI-oplichting. CEO-fraude met stemklonen, waarbij de 'stem van de baas' vraagt snel geld over te maken, hoort nu bij de meest voorkomende vormen. Voor 2026 wordt een sterke stijging verwacht.
Achtergrond voor abonneesNep-stemklonen prijzen crypto aan met bekende gezichten
Deepfake-video's van bekende leiders die beleggingsplatformen aanprijzen zijn een veelgebruikte fraudetechniek geworden. Een advertentie met een gekloonde stem en het gezicht van een premier overtuigde iemand te investeren in een nep-platform.
Achtergrond voor abonneesAI is geen taxatieprogramma met verstand van zaken, en ook geen denkend wezen. Het is software die patronen heeft geleerd uit enorme hoeveelheden tekst en data: advertenties, woningkenmerken, verkoopprijzen. Net zoals jij na jaren in de buurt meteen voelt wat een woning waard is, 'voelt' een AI aan welk woord of getal waarschijnlijk volgt. Maar let op het verschil: jij weet of het klopt en kent de straat, de AI gokt alleen wat het meest voorkomt. Daarom schrijft het razendsnel een vlotte advertentietekst, maar slaat het de plank mis zodra het om jóuw specifieke woning, klant of lokale markt gaat.
AI: Een computerprogramma dat patronen leert uit voorbeelden, in plaats van regels te volgen die een mens precies heeft ingetikt.
Doe ditVraag een AI-assistent deze week om een woningtekst voor een type woning dat je goed kent. Lees kritisch mee: wat klopt, en waar verzint het iets wat alleen jij als kenner van de buurt zou doorzien?
AI en techniek, in klare taal.
Dit is de Makelaars-editie. Abonnees lezen bij elk bericht de achtergrond, in klare taal.
Inschrijven · Archief
inklaretaal · Amsterdam · © 2026