Makelaars-editie
Taxaties worden duurder, modelwaardes rukken op, en de branche ruziet over wie klachten van kopers mag ontvangen.
Taxatie tot 7% duurder: de modelwaarde schuift jouw kant op
Het officiële taxatierapport wordt duurder. Ondertussen wordt de gratis AI-waardebepaling steeds vaker het beginpunt van een klantgesprek.
Een gewone woningtaxatie kan dit jaar 5 tot 7 procent duurder worden. Tegelijk winnen AI-waardebepalingen terrein, vooral omdat ze snel zijn. Taxatietechbedrijf Altum AI zegt zelf dat zo'n gratis AI-waardebepaling geen vervanging is voor een officieel taxatierapport. Wel is het een steeds nauwkeurigere eerste stap voor huiseigenaren die overwegen te verkopen. Voor jou betekent dit dat je rol verschuift: je gaat cijfers die een model al heeft berekend beoordelen en aanvullen.
Achtergrond voor abonneesNu officiële taxaties duurder worden en gratis AI-cijfers steeds nauwkeuriger, begint een klantgesprek vaker met een modelwaarde die al klaarligt. Jouw werk verschuift naar het checken en aanvullen van dat cijfer met kennis die geen model heeft: erfpacht, een gedeelde oprit, een aanbouw zonder vergunning of een woning op twee percelen. Tegelijk raken dossiers steeds meer gekoppeld via één API-laag, en houdt straks ook NRVT strenger digitaal toezicht op wat je aanlevert. Zorg dus dat je onderbouwing altijd concreet en navolgbaar is.
Flux (NVM) legt taxateurs uit wat AI nu echt doet
Flux maakt al zestien jaar taxatie-applicaties en is een dochter van de NVM. Het bedrijf hield een bijeenkomst over AI in het taxatievak. Commercial lead Ruben Troostwijk stelt dat AI en machine learning in de kern hetzelfde doen als wat Flux al jaren toepast: patronen herkennen in data. Volgens hem versnelt en verbetert AI vooral de workflow van taxateurs, en vervangt het hen niet.
Achtergrond voor abonneesDit is een voorproefje.
Abonnees lezen de hele Makelaars-editie: alle verhalen, en bij elk de achtergrond in klare taal.
Schrijf je in →AI en techniek, in klare taal.
Dit is de Makelaars-editie. Abonnees lezen bij elk bericht de achtergrond, in klare taal.
Inschrijven · Archief
inklaretaal · Amsterdam · © 2026