De Makelaars-editie
AI die je tijd scheelt bij teksten en foto's, zonder je klant te misleiden. Het AI-nieuws van die week, in klare taal.
Funda brengt een AI-stijltool, de nieuwe AI-regels raken jouw advertentiefoto's, en je leert wat AI nu eigenlijk is voor jouw vak.
Funda komt met een AI-tool die kopers je woning in andere stijlen laat zien
In het nieuwe gouden pakket zit een AI-tool die een woning virtueel in verschillende stijlen toont.
Funda vernieuwt half september zijn website met drie pakketten: brons, zilver en goud. In het gouden pakket (536 euro excl. btw) zit een AI-tool. Daarmee kan een koper een woning virtueel in verschillende stijlen bekijken, zodat hij beter door de bestaande inrichting heen kijkt. Funda zegt er zelf bij dat AI-beelden altijd duidelijk als AI-beeld moeten worden gelabeld. De nieuwe pakketten en de fors hogere tarieven roepen wel weerstand op: 19 van de 27 regionale NVM-afdelingen zijn tegen.
Achtergrond voor abonneesGa je zo'n stijltool gebruiken, of richt je zelf een lege kamer virtueel in? Zet er dan duidelijk bij dat het een AI-impressie is. Dat vraagt Funda zelf, en sinds 2 augustus 2026 vraagt de AI-verordening dat ook. Toon gerust sfeer en mogelijkheden, maar verander niets aan de echte staat van de woning: geen scheur wegpoetsen, geen uitzicht verfraaien. Dat is misleiding en kan je een klacht of reputatieschade kosten.
Vanaf 2 augustus 2026: AI-beeld op funda moet herkenbaar zijn
Artikel 50 van de EU AI-verordening is sinds 2 augustus 2026 van kracht in alle 27 EU-landen. Wie AI-beeld maakt of deelt, moet dat kenbaar maken. Voor makelaars raakt dit direct de virtuele styling en opgeschoonde foto's die je bij een advertentie zet. Boetes lopen op tot 15 miljoen euro of 3% van de wereldwijde jaaromzet.
Achtergrond voor abonneesDit is een voorproefje.
Abonnees lezen de hele Makelaars-editie: alle verhalen, en bij elk de achtergrond in klare taal.
Schrijf je in →AI en techniek, in klare taal.
Dit is de Makelaars-editie. Abonnees lezen bij elk bericht de achtergrond, in klare taal.
Inschrijven · Archief
inklaretaal · Amsterdam · © 2026