De Makelaars-editie
AI die je tijd scheelt bij teksten en foto's, zonder je klant te misleiden. Het AI-nieuws van die week, in klare taal.
Twee derde van de woningzoekers begint nu bij AI, en de meeste makelaars zijn er onzichtbaar. Deze week: hoe je zichtbaar blijft, en hoe je AI eerlijk inzet.
67% van de woningzoekers begint bij AI. En 91% van de makelaars is daar onzichtbaar
De zoektocht verschuift van etalage die klanten bekijken naar database die AI namens de klant raadpleegt.
Uit cijfers die eind juli in de proptech-sector rondgaan, blijkt dat 67% van de woningzoekers hun zoektocht nu begint via een generatieve AI-tool. Tegelijk komt 91% van de makelaars helemaal niet voor in de antwoorden die die tools geven. De oorzaak: AI-assistenten lezen gestructureerde data, geen mooie foto's of vlot geschreven teksten. Zillow koppelde daarom haar aanbod aan Google Gemini, na een eerdere koppeling met ChatGPT.
Achtergrond voor abonneesLoop deze week een paar van je actieve listings na op de harde velden: type woning, oppervlakte, prijs, aantal kamers, energielabel. Dat is wat een AI-tool leest. Een prachtige funda-tekst blijft belangrijk voor de mens die uiteindelijk kijkt, maar de AI die vooraf filtert, ziet vooral je gestructureerde gegevens. Vul ze volledig en juist in, dan val je niet in de 91% die onzichtbaar blijft.
De AI-wet handhaaft nu: AI-beeld en chatbots moeten herkenbaar zijn
Sinds 2 augustus 2026 gelden de transparantieregels van de EU AI-wet. Een chatbot moet zich als AI bekendmaken, en AI-gemaakte media moeten machineleesbaar gemarkeerd worden. Voor jou raakt dat vooral je AI-foto's: een virtueel ingerichte woning of een AI-impressie moet je herkenbaar maken. Boetes lopen op tot 15 miljoen euro of 3% van de wereldwijde jaaromzet.
Achtergrond voor abonneesDit is een voorproefje.
Abonnees lezen de hele Makelaars-editie: alle verhalen, en bij elk de achtergrond in klare taal.
Schrijf je in →AI en techniek, in klare taal.
Dit is de Makelaars-editie. Abonnees lezen bij elk bericht de achtergrond, in klare taal.
Inschrijven · Archief
inklaretaal · Amsterdam · © 2026