Makelaars-editie
Deze week draait het om de taxatie: een nieuw AVM voldoet aan de NRVT-regels, terwijl de AI-verordening jouw modelwaarde onder streng toezicht plaatst.
Taxatie-AI is officieel 'hoog risico': jouw handtekening telt zwaarder dan ooit
De AI-verordening plaatst modelwaardes in de zwaarste toegestane categorie. Dat betekent: een bewijsspoor, menselijke controle en uitleg over hoe een waarde tot stand komt.
De EU AI-verordening bestempelt taxatie-AI als 'hoog risico'. Aanbieders van modelwaardetools (AVM's) moeten een audit-trail bijhouden, menselijke controle garanderen en uitleggen hoe het model tot een waarde komt. Concrete risico's die de wet benoemt: onderwaardering van bepaalde buurten (bias) en privacy bij foto-analyse. Voor jou als taxateur betekent dit dat een modelwaarde nooit automatisch een taxatie is.
Achtergrond voor abonneesDe Woningwaarde API van Altum AI voldoet aan de NRVT-richtlijnen en wordt gebruikt door het NWWI. Maar de AI-verordening maakt duidelijk: een modelwaarde is een hulpmiddel, geen taxatie. De wet eist dat jij als mens kunt ingrijpen en kunt uitleggen hoe een waarde tot stand is gekomen. Jouw handtekening geeft de eindwaarde juridisch gewicht, de tool doet dat niet.
Altum AI: modelwaarde met 250+ datapunten die aan de NRVT-richtlijnen voldoet
De Woningwaarde API van Altum AI analyseert meer dan 250 datapunten per woning, van energielabels tot verduurzamingsdata, en voldoet aan de richtlijnen van het NRVT. De tool wordt actief ingezet door het NWWI en positioneert zich als brug tussen een snelle AI-schatting en een formele, gevalideerde taxatie.
Achtergrond voor abonneesDit is een voorproefje.
Abonnees lezen de hele Makelaars-editie: alle verhalen, en bij elk de achtergrond in klare taal.
Schrijf je in →AI en techniek, in klare taal.
Dit is de Makelaars-editie. Abonnees lezen bij elk bericht de achtergrond, in klare taal.
Inschrijven · Archief
inklaretaal · Amsterdam · © 2026