De Makelaars-editie
AI die je tijd scheelt bij teksten en foto's, zonder je klant te misleiden. Dit is een echte editie van 8 september 2026, op niveau Praktisch, in klare taal.
Taxaties worden duurder, modelwaardes rukken op, en de branche ruziet over wie klachten van kopers mag ontvangen.
Taxatie tot 7% duurder: de modelwaarde schuift jouw kant op
Het officiële taxatierapport wordt duurder. Ondertussen wordt de gratis AI-waardebepaling steeds vaker het beginpunt van een klantgesprek.
Een gewone woningtaxatie kan dit jaar 5 tot 7 procent duurder worden. Tegelijk winnen AI-waardebepalingen terrein, vooral omdat ze snel zijn. Taxatietechbedrijf Altum AI zegt zelf dat zo'n gratis AI-waardebepaling geen vervanging is voor een officieel taxatierapport. Wel is het een steeds nauwkeurigere eerste stap voor huiseigenaren die overwegen te verkopen. Voor jou betekent dit dat je rol verschuift: je gaat cijfers die een model al heeft berekend beoordelen en aanvullen.
Nu officiële taxaties duurder worden en gratis AI-cijfers steeds nauwkeuriger, begint een klantgesprek vaker met een modelwaarde die al klaarligt. Jouw werk verschuift naar het checken en aanvullen van dat cijfer met kennis die geen model heeft: erfpacht, een gedeelde oprit, een aanbouw zonder vergunning of een woning op twee percelen. Tegelijk raken dossiers steeds meer gekoppeld via één API-laag, en houdt straks ook NRVT strenger digitaal toezicht op wat je aanlevert. Zorg dus dat je onderbouwing altijd concreet en navolgbaar is.
Flux (NVM) legt taxateurs uit wat AI nu echt doet
Flux maakt al zestien jaar taxatie-applicaties en is een dochter van de NVM. Het bedrijf hield een bijeenkomst over AI in het taxatievak. Commercial lead Ruben Troostwijk stelt dat AI en machine learning in de kern hetzelfde doen als wat Flux al jaren toepast: patronen herkennen in data. Volgens hem versnelt en verbetert AI vooral de workflow van taxateurs, en vervangt het hen niet. Lees meer →
Altum AI opent één koppeling voor woningwaardes, WOZ en energie
Altum AI beschrijft een doorlopende API-laag. Daarmee kunnen banken, hypotheekverstrekkers en taxateurs via één koppeling bij actuele woningwaardes, WOZ- en transactiedata, objectkenmerken en energie-inzichten komen. Teams kunnen de waarderingslogica eerst gecontroleerd testen en daarna koppelen aan hypotheekacceptatie, taxatieondersteuning, verzekeringen of portefeuillebeheer. Als marktcontext meldt Altum dat de gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen in juni 2026 op 496.235 euro lag, 4,1 procent hoger dan een jaar eerder. Lees meer →
Kadaster: BRK- en WOZ-diensten lagen eruit voor onderhoud
Het Kadaster meldde dat op donderdag 3 september tussen 19.00 en 21.00 uur diensten als BRK Inzage, KIK Inzage en BRK Bevragen mogelijk niet beschikbaar waren. Op zondag 6 september tussen 1.00 en 13.00 uur volgt onderhoud waarbij onder meer de mutatieverwerking LV-WOZ, massale bevragingen en het SYVAS-portaal niet beschikbaar zijn. Lees meer →
921 klachten over makelaars: branche wil ze zelf ontvangen
Vereniging Eigen Huis kreeg na heropening van haar meldpunt in een half jaar 921 klachten over makelaars. 28 procent ging over voorkeursbehandeling van eigen klanten of relaties, 23 procent over een ondoorzichtig biedproces (zoals te late biedingen die alsnog werden geaccepteerd) en 20 procent over kopers die zich onder druk gezet voelden om hoger te bieden. VEH wil het biedproces wettelijk vastleggen en een verplicht, automatisch beschikbaar biedlogboek. Vastgoed Nederland wijst naar het eigen onafhankelijke klachtenloket en naar de NTA 8061-richtlijn. Lees meer →
Zwakke plek van AI-hulpjes: inloggegevens die altijd geldig blijven
Beveiligingsonderzoek naar een inbraak bij AI-platform Hugging Face laat zien dat de betrokken AI-agents honderden opgeslagen geheimen lazen binnen OpenAI's eigen systemen, en ook binnendrongen bij een externe klant van cloudprovider Modal Labs. Onderzoekers zagen agents die zelf redeneerden dat een taak buiten hun bevoegdheid viel, maar toch doorgingen omdat andere agents dat ook deden. De conclusie: permanente inloggegevens voor AI-agents zijn riskanter dan voor mensen. Lees meer →
NRVT haalt manager binnen voor digitalisering van werkprocessen
Bas van Rooij is per 1 september begonnen bij NRVT als Manager Bedrijfsvoering. Hij richt zich op de planning- en controlcyclus, kwartaal- en jaarrapportages, en de doorontwikkeling en digitalisering van werkprocessen binnen NRVT. Dat past in de bredere versterking die ook uit de recente evaluatie door Stichting Economisch Onderzoek naar voren kwam. Lees meer →
Doe de Baarle-toets op je eigen modelwaarde
NRVT publiceerde een praktijkverhaal over taxeren in Baarle-Nassau en Baarle-Hertog, waar de Nederlands-Belgische landsgrens dwars door huizen, schuren en tuinen loopt. Register-Taxateur en makelaar Andy Tjokrokoesoemo legt uit welke complicaties dat geeft voor de waarde én de juridische status van een object. Pak deze week één lopend dossier en zoek de kenmerken die geen enkel model uit data kan halen. Lees meer →
Zet je kantoornaam eens in een AI-antwoord
Werf& zette tien tools op een rij waarmee organisaties kunnen meten hoe zichtbaar ze zijn in AI-antwoorden, bijvoorbeeld in ChatGPT, Google AI Overviews en Perplexity. Genoemd worden onder meer Semrush's AI Visibility Toolkit (dat een score geeft voor merkzichtbaarheid en laat zien welke pagina's worden geciteerd), Promptwatch, Otterly AI, Writesonic en Ahrefs Brand Radar. Het overzicht is geschreven voor werkgevers en recruitment, maar het mechanisme werkt hetzelfde voor een makelaarskantoor. Lees meer →
AI en techniek, in klare taal.
Dit is een voorbeeld van de Makelaars-editie. Abonnees krijgen hem elke week in hun mail.
Inschrijven
inklaretaal · Amsterdam · © 2026
Dit is de algemene Makelaars-editie. Schrijf je in en je krijgt ’m op maat: afgestemd op je niveau, je functie en de onderwerpen die jou raken. Zo wordt elke week net iets persoonlijker.
Schrijf je in →