De Makelaars-editie
AI die je tijd scheelt bij teksten en foto's, zonder je klant te misleiden. Dit is een echte editie van 1 september 2026, op niveau Praktisch, in klare taal.
Deze week: goedkopere taxatie op afstand mag nu tot 90% van de aankoopprijs, en de AI-verordening verplicht je AI-beelden voortaan zichtbaar te labelen.
Taxatie op afstand mag nu tot 90% van de aankoopprijs, voor 95 euro
De NHG staat Desktop Taxatie toe tot 90% van de aankoopprijs. Goedkoper en sneller, maar de grenzen zijn duidelijk.
De NHG staat nu Desktop Taxatie toe voor hypotheken tot 90% van de aankoopprijs. Bij zo'n taxatie beoordeelt een taxateur op afstand een modelwaarde met behulp van AI en woningmarktdata. De kosten zijn maximaal 95 euro, tegenover ruim 600 euro voor een gewone taxatie aan huis. Hypotheekverstrekkers gebruiken het al actief.
Desktop Taxatie kost maximaal 95 euro en mag nu tot 90% van de aankoopprijs worden ingezet. Dat maakt taxatie op afstand aantrekkelijker voor klanten en zorgt dat je er vaker mee te maken krijgt. Tegelijk geldt nu een nieuwe labelplicht: gebruik je AI voor een foto, video of plattegrond in je advertentie, dan moet je dat zichtbaar aangeven. Doe je dat niet, dan loop je risico. De overgangsperiode loopt tot december 2026.
Computer vision leest de conditie van een woning uit foto's
Restb.ai bracht een functie uit die uit taxatiefoto's automatisch woningkenmerken haalt, zoals conditie en schade, voor gestandaardiseerde rapporten. De tool tagt honderden kenmerken direct uit listingfoto's. Clear Capital bouwde deze techniek in zijn waarderingsproducten in om blinde vlekken in de analyse te verkleinen. Lees meer →
Clear Capital: modelwaarde met uurlijkse updates over bijna de hele markt
Clear Capital verdiepte de samenwerking met Restb.ai en bouwde computer vision in zijn ClearAVM-platform. Dat platform biedt waarde-inschattingen met uurlijkse updates en dekt ruim 139 miljoen Amerikaanse woningen, zo'n 95% van de markt. Het bericht noemt dit ook een benchmark voor Nederlandse platforms zoals Altum AI. Lees meer →
AI-beeld moet vanaf 2 augustus 2026 herkenbaar zijn als AI
De EU AI-verordening schrijft voor dat AI-gegenereerde beelden herkenbaar moeten zijn als kunstmatig. Deze regels gelden sinds 2 augustus 2026 en raken ook individuen en kleine organisaties, niet alleen grote techbedrijven. Wie AI-content publiceert richting EU-burgers moet die zichtbaar labelen. Er geldt een overgangsperiode tot december 2026 voor systemen die er vóór 2 augustus al waren. Lees meer →
Transparantieregels gelden ook voor ontwerpers, reclame en zzp'ers
De Europese Commissie benadrukte na 2 augustus 2026 dat de AI-transparantieregels niet alleen grote techbedrijven raken, maar ook designers, adverteerders, mediabedrijven en zzp'ers die AI-content publiceren richting EU-burgers. Volledig AI-gegenereerde video's voor interne training of communicatie moeten zichtbaar gelabeld worden. De overgangsperiode loopt tot december 2026. Lees meer →
AI-phishing explodeert: 15.036 meldingen in een half jaar
De Fraudehelpdesk kreeg in de eerste helft van 2026 al 15.036 meldingen van AI-gemaakte phishing, tegenover 5.888 in heel 2025, meldt KPN. Inmiddels is 86% van alle phishing gemaakt met AI, en dat is minstens 24% effectiever dan de ouderwetse variant. Criminelen gebruiken gestolen data en sociale media om berichten persoonlijk en geloofwaardig te maken. Lees meer →
Oplichters bouwen maandenlang vertrouwen op voordat ze toeslaan
Beveiligingsspecialisten zien in 2026 een verschuiving naar langdurige fraude: oplichters combineren advertenties, AI-chatgesprekken via WhatsApp en deepfake-videogesprekken om maandenlang vertrouwen op te bouwen voordat ze om geld vragen. Dat maakt fraude veel moeilijker te herkennen dan vroeger. Lees meer →
AI-agents nemen huuradministratie en betalingsherinneringen over
Voor vastgoedbeheer wint automatisering terrein: AI-agents verwerken huurbetalingscycli, analyseren betalingspatronen van huurders en sturen proactief herinneringen. Ook geautomatiseerde huurafrekening en AI-marktanalyse voor waardebepaling verminderen handmatig werk. Het advies: begin klein met één use case, zoals een geautomatiseerde waardebepaling voor jouw regio. Lees meer →
Chatbot voor eerste contact verhoogt leadopslag met tot 62%
Onderzoek geciteerd door Virtual Workforce AI stelt dat conversationele AI-chatbots de leadopslag in de makelaardij met tot 62% kunnen verhogen, als ze het eerste contact en het plannen van bezichtigingen afhandelen. AI-tools voor marketing helpen ook bij het automatisch A/B-testen en personaliseren van advertentieteksten voor woningsites. Lees meer →
AI en techniek, in klare taal.
Dit is een voorbeeld van de Makelaars-editie. Abonnees krijgen hem elke week in hun mail.
Inschrijven · Archief
inklaretaal · Amsterdam · © 2026
Dit is de algemene Makelaars-editie. Schrijf je in en je krijgt ’m op maat: afgestemd op je niveau, je functie en de onderwerpen die jou raken. Zo wordt elke week net iets persoonlijker.
Schrijf je in →